Une résidence pour aîné·e·s innovante, conçue pour le vieillissement chez soi
En 2023, une étude a démontré que les aîné·e·s représentent près de 20 % de la population totale du Canada, une statistique qui devrait d'ailleurs augmenter jusqu’à 25 % au cours des 20 prochaines années. La taille et la diversité de ce groupe de population – autant composé d’aîné·e·s plus jeunes, indépendants et actifs que de personnes âgées nécessitant des soins de santé de longue durée - ont engendré un besoin de taille pour la création d’habitations vivables et multifonctionnelles, destinées aux aîné·e·s de tous âges et toutes capacités.
Récemment, Englobe s'est démarquée grâce à son travail réalisé à Edmonton, en Alberta, sur ce type de résidence qui a profité à d'innombrables citoyen·ne·s et a contribué à la revitalisation globale d'un quartier du centre-ville.
Une microcommunauté au cœur du centre-ville
La nouvelle résidence de Glenora Park a été conçue comme une communauté cohésive et autonome, existant sous un même établissement. Construite sur un terrain depuis longtemps vacant, situé dans le centre-ville d'Edmonton, la résidence comprend 22 étages d'espace habitable échafaudés sur un podium de six étages.
Les résident·e·s de Glenora Park peuvent tirer avantage d'une gamme complète de commodités accessibles, qui inclut notamment :
- une salle à manger gastronomique à service complet ;
- un bistro et un bar ;
- un spa et un centre de soins de santé ;
- une salle de conditionnement physique ;
- une bibliothèque ;
- un théâtre ;
- un simulateur de golf ;
- et une salle de jeux.
La résidence propose également un large éventail d'options de vie autonome et assistée, ainsi que de nombreux services de soutien de soins de répit à court et à long terme, et de soins spécialisés pour les patient·e·s atteint·e·s de démence.
Un mandat ambitieux
Étant chargée de la conception et de l'ingénierie mécanique et électrique, l'équipe d'Englobe a dû relever plusieurs défis durant la réalisation de ce projet. Considérant que les travaux se sont déroulés pendant la pandémie, l'équipe de construction a fait face à des restrictions d'ordre sanitaire, ainsi qu'à des retards et pénuries reliés à l’obtention et la disponibilité des matériaux requis.
De plus, les travaux se sont complexifiés du fait des exigences en matière d'occupation multiple de la résidence et des contraintes découlant du fait de construire en milieu urbain.
Le bâtiment a été conçu pour permettre le vieillissement chez soi, dans l'optique d’offrir des services supplémentaires aux résident·e·s, octroyés progressivement selon leur vieillissement et l’évolution de leurs besoins. Alors que la tour était un immeuble résidentiel, son podium était constitué d'un établissement de soins composé de centres offrant des services d'aide à la mémoire et à la vie autonome. Essentiellement, ce projet comprenait plusieurs bâtiments différents possédant leurs propres exigences.
explique Robert Prybysh, directeur technique, Mécanique chez Englobe.
Cependant, le défi le plus important que l'équipe a rencontré fut la complexité de la conception mécanique et électrique. Dans cette optique, la résidence devait créer à la fois une atmosphère chaleureuse dans ses espaces résidentiels tout en respectant les exigences spécifiques des espaces communs (piscine, théâtre, salle à manger) et des espaces médicaux spécialisés.
Une démonstration de créativité et de compétences avancées
La vision du client consistait avant tout à offrir l'accessibilité universelle, le confort et la durabilité aux aîné·e·s de tous âges et de toutes capacités. Vu ces exigences, on a demandé à l'équipe de projet de mettre en œuvre un système de construction dont la conception pouvait prendre simultanément en charge les besoins de :
- ventilation ;
- de chauffage ;
- de climatisation ;
- de contrôle d’humidité et d’odeur ;
- et d’acoustique pour ces espaces considérablement différents.
La conception de ce système mécanique et électrique multifonctionnel a nécessité des connaissances techniques approfondies, des spécifications détaillées et une grande créativité. En mettant à profit ses compétences combinées, l'équipe a créé un réseau électrique et mécanique hautement décentralisé, permettant à ses différentes composantes de fonctionner à la fois indépendamment et ensemble, au sein d'un plus grand système global et intégré.
Par exemple, la conception devait être en mesure de :
- fournir un chauffage et un contrôle approprié des odeurs pour les résidents plus sensibles ;
- intégrer les systèmes spécialisés requis pour la piscine d'eau salée, le théâtre et le centre de soins de la mémoire ;
- prendre en charge le chauffage localisé pour les résidences, les logements du personnel, le restaurant et la salle de sport, ainsi que la climatisation à grande échelle, la filtration de l'air et la ventilation.
Robert croît que la coordination efficace durant ce projet a été la clé de son succès.
Pendant que notre équipe s'occupait des aspects mécaniques et électriques, des entrepreneurs ont été mandatés pour travailler sur des aspects plus spécialisés, tels que l'équipement aquatique et la protection contre les incendies. La collaboration entre notre équipe, qui agissait à titre de consultant principal de discipline, et les autres consultants mandatés, a permis de coordonner adéquatement les différents aspects du projet.
explique Robert Prybysh, directeur technique, Mécanique chez Englobe.
En somme, l'équipe d'Englobe a intégré avec brio la résidence au sein de la communauté afin d'assurer des conditions d’habitabilité maximales pour l’ensemble de ses résident·e·s. Alors qu’elle fonctionne comme une communauté cohésive sous un même toit, elle répond aux normes LEED et offre un accès facile à ses occupant·e·s à la vallée fluviale et aux commodités du centre-ville. Le projet a été achevé en grande partie au début de l'année 2023.
Une excellence reconnue
Aujourd'hui, la résidence de Glenora Park offre des logements de qualité et des services de soutien fiables aux aîné·e·s de toute la région. Son ouverture a également engendré un nouvel afflux de personnes qui mangent et font leurs courses dans les marchés locaux, revitalisant ainsi ce quartier du centre-ville tout en lui apportant des avantages économiques importants.
L'excellence du travail complexe et créatif accompli par Englobe sur cette résidence a récemment remporté le Prix du mérite, Ingénierie du bâtiment - commercial, décerné par les ingénieurs-conseils de l’Alberta.